Estimation théorique
Rue de la Chevalerie,59650 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chevalerie,59650-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-27 | 14 | CHE DE LA CHAISE | 4 | 88 | 196 | 280000€ | 3182€ |
2021-02-24 | 19 | CHE DE LA CHASSE | 5 | 92 | 141 | 249000€ | 2707€ |
2019-08-08 | 100 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 233750€ | 2541€ |
2019-07-26 | 102 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 199000€ | 2163€ |
2021-08-13 | 110 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 202504€ | 2201€ |
2019-10-31 | 28 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 227030€ | 2468€ |
2022-09-01 | 36 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2023-03-09 | 42 | ALL DES CHARMETTES | 5 | 108 | 0 | 322000€ | 2981€ |
2020-11-26 | 54 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 280000€ | 3043€ |
2021-03-29 | 6 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 221000€ | 2402€ |
2022-08-24 | 76 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2020-09-11 | 88 | ALL DES CHARMETTES | 5 | 108 | 0 | 270000€ | 2500€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA CHICANE | 5 | 110 | 209 | 350000€ | 3182€ |
2021-01-06 | 23 | RUE DE LA CHICANE | 5 | 108 | 128 | 286000€ | 2648€ |
2020-02-05 | 5 | PL DU CHATEAU | 5 | 92 | 150 | 284000€ | 3087€ |
2020-05-13 | 108 | RUE CHARLES LE BON | 5 | 107 | 0 | 360600€ | 3370€ |
2021-03-02 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 62 | 64 | 160200€ | 2584€ |
2020-12-07 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 68 | 52 | 165000€ | 2426€ |
2019-05-17 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 88 | 47 | 80000€ | 909€ |
2022-07-29 | 102 | RUE CHARLES LE BON | 6 | 107 | 144 | 452000€ | 4224€ |
2023-03-24 | 13 | RUE CHANTEPLEURE | 4 | 106 | 258 | 350000€ | 3302€ |
2021-10-21 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 162 | 638 | 735000€ | 4537€ |
2020-05-29 | 96 | RUE CHARLES LE BON | 4 | 83 | 145 | 250000€ | 3012€ |
2023-02-10 | 63 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 71 | 126 | 163000€ | 2296€ |
2021-01-12 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 75 | 276 | 262000€ | 3493€ |
2021-09-10 | 15 | RUE CHANTEPLEURE | 4 | 88 | 231 | 390000€ | 4432€ |
2019-09-30 | 31 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 143 | 400000€ | 3738€ |
2022-11-04 | 39 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 143 | 451280€ | 4218€ |
2020-06-30 | 59 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 89 | 179 | 166200€ | 1867€ |
2021-03-26 | 55 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 61 | 119 | 180000€ | 2951€ |
2021-03-09 | 320 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 462 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-21 | 5 | ALL DES FEUILLAGES | 7 | 163 | 1038 | 739000€ | 4534€ |
2021-03-04 | 312 | RUE JULES GUESDE | 4 | 77 | 458 | 84500€ | 1097€ |
2020-09-25 | 44 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 144 | 423000€ | 3953€ |
2022-12-13 | 302 | RUE JULES GUESDE | 3 | 94 | 568 | 650000€ | 6915€ |
2020-09-29 | 45 | ALL DE CHENONCEAUX | 4 | 83 | 176 | 318500€ | 3837€ |
2021-12-17 | 9 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 0 | 400000€ | 3738€ |
2021-09-20 | 5 | RUE JEANNE D'ARC | 2 | 38 | 96 | 95000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 8 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 0 | 413000€ | 3860€ |
2021-09-15 | 10 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 0 | 300000€ | 2804€ |
2021-06-10 | 0 | CARRIERE MASTAING | 5 | 130 | 0 | 479000€ | 3685€ |
2021-04-16 | 0 | CARRIERE MASTAING | 5 | 130 | 0 | 559000€ | 4300€ |
2022-03-01 | 13 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 0 | 540000€ | 4154€ |
2019-09-03 | 16 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 0 | 357000€ | 3336€ |
2019-07-31 | 23 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 0 | 386000€ | 3607€ |
2019-07-09 | 75 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 152 | 319 | 415000€ | 2730€ |
2023-03-27 | 75 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 152 | 319 | 490000€ | 3224€ |
2019-07-12 | 17 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 143 | 390000€ | 3645€ |
2019-07-25 | 77 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 65 | 155 | 184000€ | 2831€ |
2021-06-01 | 56 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 85 | 241 | 276950€ | 3258€ |
2020-11-24 | 24 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 52 | 253 | 265710€ | 5110€ |
2020-09-21 | 3 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 196 | 435000€ | 4065€ |
2019-11-29 | 362 | RUE JULES GUESDE | 3 | 74 | 394 | 284000€ | 3838€ |
2022-01-04 | 23 | CARRIERE MASTAING | 3 | 89 | 314 | 160000€ | 1798€ |
2021-12-13 | 21 | CARRIERE MASTAING | 3 | 56 | 304 | 216000€ | 3857€ |
2022-09-16 | 8 | RUE JEANNE D'ARC | 2 | 109 | 159 | 364900€ | 3348€ |
2021-06-23 | 341 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 465 | 261500€ | 3632€ |
2021-06-29 | 347 | RUE JULES GUESDE | 5 | 72 | 300 | 175000€ | 2431€ |
2021-08-28 | 345 | RUE JULES GUESDE | 5 | 72 | 309 | 290000€ | 4028€ |
2020-03-19 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 80 | 330000€ | 3667€ |
2020-02-21 | 327 | RUE JULES GUESDE | 5 | 72 | 299 | 277940€ | 3860€ |
2020-10-16 | 131 | RUE ANTOINE LEFEBVRE | 4 | 156 | 310 | 420000€ | 2692€ |
2021-08-16 | 378 | RUE JULES GUESDE | 5 | 120 | 417 | 217000€ | 1808€ |
2019-09-18 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 169 | 359 | 550000€ | 3254€ |
2019-05-24 | 13 | RUE PARMENTIER | 4 | 81 | 189 | 232500€ | 2870€ |
2020-08-25 | 29 | ALL CHANTECLER | 5 | 108 | 184 | 321000€ | 2972€ |
2022-12-02 | 17 | ALL CHANTECLER | 6 | 123 | 147 | 435000€ | 3537€ |
2020-11-30 | 2 | AV DU LIEUTENANT COLPIN | 5 | 101 | 167 | 206500€ | 2045€ |
2022-08-19 | 14 | ALL CHANTECLER | 6 | 123 | 228 | 500000€ | 4065€ |
2020-03-26 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 110 | 220000€ | 2588€ |
2020-03-02 | 215 | ALL CHARDIN | 5 | 108 | 0 | 336300€ | 3114€ |
2022-03-28 | 31 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 96 | 173 | 270000€ | 2813€ |
2020-10-08 | 11 | ALL CHANTECLER | 5 | 123 | 171 | 346750€ | 2819€ |
2022-10-03 | 18 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 6 | 106 | 277 | 260000€ | 2453€ |
2021-05-12 | 20 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 273 | 185000€ | 2372€ |
2019-09-25 | 2 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 377 | 230000€ | 2949€ |
2022-06-22 | 36 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 142 | 243000€ | 3115€ |
2022-11-28 | 25 | RUE PARMENTIER | 4 | 81 | 152 | 244000€ | 3012€ |
2019-06-20 | 19 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 130 | 415 | 145000€ | 1115€ |
2020-12-14 | 10 | AV DU LIEUTENANT COLPIN | 5 | 82 | 283 | 210000€ | 2561€ |
2021-10-28 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 72 | 280 | 286500€ | 3979€ |
2019-08-27 | 22 | ALL CHANTECLER | 6 | 123 | 197 | 409000€ | 3325€ |
2023-03-31 | 201 | ALL CHARDIN | 5 | 108 | 0 | 406600€ | 3765€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 92 | 128 | 261000€ | 2837€ |
2021-09-03 | 64 | ALL CHANTECLER | 6 | 123 | 195 | 386000€ | 3138€ |
2021-02-12 | 205 | ALL CHARDIN | 5 | 108 | 292 | 432850€ | 4008€ |
2019-06-11 | 26 | ALL CHANTECLER | 6 | 123 | 213 | 423580€ | 3444€ |
2022-03-18 | 9 | ALL FLAUBERT | 4 | 147 | 687 | 634250€ | 4315€ |
2022-02-07 | 5 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 4 | 78 | 219 | 265000€ | 3397€ |
2022-07-12 | 42 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 258 | 378000€ | 3818€ |
2023-04-26 | 273 | RUE JULES GUESDE | 3 | 70 | 431 | 190000€ | 2714€ |
2021-12-09 | 36 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 179 | 176 | 335000€ | 1872€ |
2019-05-17 | 40 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 71 | 213 | 205050€ | 2888€ |
2019-09-21 | 29 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 224 | 204000€ | 2615€ |
2020-06-30 | 27 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 222 | 250000€ | 3205€ |
2021-06-11 | 107 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 99 | 181 | 320000€ | 3232€ |
2021-08-25 | 25 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 225 | 270183€ | 3464€ |
2023-04-12 | 41 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 228 | 290000€ | 3718€ |
2020-05-29 | 47 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 97 | 251 | 242000€ | 2495€ |
2021-08-16 | 61 | RUE CHARLES LE BON | 10 | 205 | 154 | 365000€ | 1780€ |
2023-01-20 | 109 | RUE JEANNE D'ARC | 6 | 119 | 176 | 360000€ | 3025€ |
2019-12-10 | 22 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 87 | 273 | 220000€ | 2529€ |
2022-11-10 | 32 | ALL CHANTECLER | 5 | 123 | 151 | 420000€ | 3415€ |
2022-03-16 | 42 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 71 | 161 | 305000€ | 4296€ |
2020-06-02 | 41 | RUE PARMENTIER | 4 | 119 | 207 | 236000€ | 1983€ |
2020-10-07 | 13 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 45 | 185 | 195000€ | 4333€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DEVRED | 3 | 97 | 124 | 303000€ | 3124€ |
2021-10-13 | 46 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 181 | 337000€ | 4110€ |
2020-02-19 | 48 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 117 | 173 | 315000€ | 2692€ |
2022-05-23 | 181 | ALL CHARDIN | 5 | 92 | 32 | 280000€ | 3043€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DEVRED | 3 | 64 | 155 | 135000€ | 2109€ |
2022-04-26 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 71 | 172 | 268500€ | 3782€ |
2020-09-11 | 14 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 64 | 126 | 220000€ | 3438€ |
2022-02-01 | 33 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 80 | 158 | 240000€ | 3000€ |
2022-09-28 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 71 | 134 | 198000€ | 2789€ |
2021-01-20 | 1 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 85 | 170 | 275000€ | 3235€ |
2022-03-23 | 10 | RUE GUSTAVE DELORY | 2 | 45 | 108 | 142000€ | 3156€ |
2021-12-30 | 25 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 80 | 183 | 248000€ | 3100€ |
2020-09-29 | 43 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 80 | 122 | 253000€ | 3163€ |
2019-08-05 | 210 | RUE JULES GUESDE | 5 | 92 | 758 | 365000€ | 3967€ |
2022-07-07 | 49 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 80 | 128 | 190000€ | 2375€ |
2019-07-25 | 51 | RUE PARMENTIER | 1 | 80 | 229 | 146000€ | 1825€ |
2022-09-07 | 11 | ALL CHARDIN | 3 | 65 | 99 | 221000€ | 3400€ |
2020-11-30 | 47 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 65 | 120 | 198000€ | 3046€ |
2023-06-15 | 121 | RUE ALEXANDRE DETROY | 5 | 82 | 181 | 255525€ | 3116€ |
2020-07-27 | 398 | RUE JULES GUESDE | 5 | 133 | 614 | 546000€ | 4105€ |
2023-05-10 | 53 | RUE PARMENTIER | 5 | 80 | 242 | 314850€ | 3936€ |
2021-07-23 | 98 | ALL CHANTECLER | 4 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2022-07-27 | 1 | ALL DE LA CHAINE | 4 | 94 | 0 | 270000€ | 2872€ |
2022-06-22 | 106 | ALL DE LA CHARTE | 2 | 61 | 0 | 141000€ | 2311€ |
2019-05-20 | 115 | ALL DE LA CHAINE | 2 | 61 | 0 | 152000€ | 2492€ |
2021-02-01 | 119 | ALL DE LA CHAINE | 3 | 78 | 0 | 187500€ | 2404€ |
2020-07-30 | 143 | ALL DE LA CHAINE | 2 | 61 | 0 | 136510€ | 2238€ |
2022-08-12 | 145 | ALL DE LA CHAINE | 4 | 93 | 0 | 294000€ | 3161€ |
2019-12-06 | 165 | ALL DE LA CHAINE | 5 | 114 | 0 | 322000€ | 2825€ |
2021-04-29 | 21 | ALL DE LA CHAINE | 3 | 78 | 0 | 206300€ | 2645€ |
2019-12-30 | 22 | ALL DE LA CHARTE | 3 | 78 | 0 | 115000€ | 1474€ |
2021-08-16 | 38 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 93 | 0 | 296500€ | 3188€ |
2022-07-22 | 4 | ALL DE LA CHARTE | 3 | 77 | 0 | 190000€ | 2468€ |
2021-01-08 | 47 | ALL DE LA CHAINE | 3 | 78 | 0 | 192000€ | 2462€ |
2021-09-15 | 50 | ALL DE LA CHARTE | 3 | 78 | 0 | 229000€ | 2936€ |
2021-09-29 | 56 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 95 | 0 | 266270€ | 2803€ |
2022-10-28 | 58 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 94 | 0 | 280000€ | 2979€ |
2020-10-30 | 66 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 93 | 0 | 233000€ | 2505€ |
2020-09-25 | 73 | ALL DE LA CHAINE | 3 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2021-05-12 | 76 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 93 | 0 | 100000€ | 1075€ |
2019-05-25 | 84 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 94 | 0 | 182000€ | 1936€ |
2022-10-25 | 84 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 94 | 0 | 308000€ | 3277€ |
2021-07-07 | 86 | ALL DE LA CHARTE | 5 | 111 | 0 | 260000€ | 2342€ |
2019-12-18 | 88 | ALL DE LA CHARTE | 2 | 61 | 0 | 115000€ | 1885€ |